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Leis, decretos e portarias


Prefeitura Municipal de Araguaína

Dispõe sobre o Zoneamento Urbano, a Base de Cálculo do Imposto Predial e Territorial Urbano – IPTU, a Planta de Valores e altera o Perímetro Urbano do Município de Araguaína e dá outras providências.

Publicada em 09/12/2014

LEI  COMPLEMENTAR  029,  DE  09  DE  DEZEMBRO  DE  2014  

 

Dispõe  sobre  o  Zoneamento  Urbano,  a  Base  de  

Cálculo  do  Imposto  Predial  e  Territorial  Urbano  –  

IPTU,  a  Planta  de  Valores  e  altera  o  Perímetro  

Urbano  do  Município  de  Araguaína  e  dá  outras  

providências.  

 

O  PREFEITO  MUNICIPAL  DE  ARAGUAÍNA,  ESTADO  DO  TOCANTINS,  no  uso  de  suas  

atribuições  legais  e  fundamentado  na  Lei  Orgânica  Municipal,  faz  saber  que  a  CÂMARA  

MUNICIPAL  DE  ARAGUAÍNA,  ESTADO  DO  TOCANTINS,  APROVOU  e  SANCIONA  a  seguinte  

Lei  Complementar:  

 

Art.  1º.  Ficam  aprovadas  as  Zonas  e  Subzonas  Urbanas,  a  Planta  de  Valores  e  os  

Fatores  de  Correção,  conforme  Anexo  I,  Anexo  II  e  Anexo  III,  respectivamente.  

 

Art.  2º.  Para  o  ano  de  2015  sobre  o  Valor  Venal  dos  terrenos  será  concedido  

desconto  de  35%  (trinta  e  cinco  por  cento).  

 

Art.  3º.  Em  conformidade  com  o  Inciso  II  do  Artigo  8º  da  Lei  Complementar  

008/2013,  o  mês  base  do  SINAPI  –  Sistema  Nacional  de  Preços  de  Custos  e  Índices  da  

Construção  Civil  do  IBGE  –  Instituto  Brasileiro  de  Geografia  e  Estatística,  adotado  para  o  

custo  médio  do  metro  quadrado  de  área  construída,  é  janeiro/2014.  

 

§  1º.  Serão  aplicados  os  seguintes  percentuais  para  o  Padrão  de  Construção  do  custo  

SINAPI  adotado:  Casa  Padrão  Alto,  100%  (cem  por  cento);  Casa  Padrão  Normal,  90%  

(noventa  por  cento);  Casa  Padrão  Médio,  70%  (setenta  por  cento);  Casa  Padrão  Baixo,  60%  

(sessenta  por  cento);  Casa  Padrão  Embrião,  50%  (cinquenta  por  cento);  Apartamento  Padrão  

Alto,  95%  (noventa  e  cinco  por  cento);  Apartamento  Padrão  Normal,  85%  (oitenta  e  cinco  

por  cento);  Apartamento  Padrão  Médio,  65%  (sessenta  e  cinco  por  cento);  Apartamento  

Padrão  Baixo,  55%  (cinquenta  e  cinco  por  cento);  Lojas  e  Salas,  75%  (setenta  e  cinco  por  

cento);  Galpão,  40%  (quarenta  por  cento);  e  Escolas  e  Creches,  60%  (sessenta  por  cento).  

 

§  2º.  O  maior  Padrão  de  Construção  a  ser  aplicado  para  o  cálculo  de  cada  edificação  

será  limitado  pelo  Valor  Venal  do  metro  quadrado  do  terreno,  da  seguinte  forma:  até  R$  

50,00,  Padrão  Baixo;  entre  R$  50,01  e  R$  100,00,  Padrão  Médio;  entre  R$  100,01  e  R$  

150,00,  Padrão  Normal;  e  superior  a  R$  150,00,  Padrão  Alto.  

 

Art.  4º.  O  Poder  Executivo,  no  mesmo  Decreto  em  que  aprovar  novo  micro  

parcelamento,  autorizando  a  implantação  de  novo  loteamento,  criará  nova  Subzona,  

exclusiva  para  tal  empreendimento,  determinando  também  o  valor  venal  do  metro  

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quadrado  inicial,  baseando-se  no  valor  de  mercado  praticado  nos  loteamentos  vizinhos  ou  

próximos.  

 

§  1º.  Os  lotes  localizados  na  nova  Subzona  e  não  comercializados  pelo(s)  

empreendedor(es)  terão  a  base  de  cálculo  do  Imposto  Predial  e  Territorial  Urbano  –  IPTU  

reduzida  em:  75%  (setenta  e  cinco  por  cento)  no  primeiro  ano,  50%  (cinquenta  por  cento)  no  

segundo  ano  e  25%  (vinte  e  cinco  por  cento)  no  terceiro  ano;  porém,  esta  base  de  cálculo  

reduzida,  nunca  terá  valor  do  metro  quadrado  inferior  ao  valor  venal  da  Subzona  a  que  ela  

pertencia.  

 

§  2º.  A  comercialização  dos  lotes  deverá  ser  informada  até  o  dia  10  de  janeiro  de  

cada  ano,  sendo  que  a  falta  desta  cancela  o  benefício  concedido  pelo  Parágrafo  Primeiro.  

 

§  3º.  A  omissão  da  comercialização  de  qualquer  lote,  quando  da  informação  referida  

no  Parágrafo  Segundo,  cancela  imediatamente  o  benefício  concedido  pelo  Parágrafo  

Primeiro,  devendo  o(s)  empreendedor(es)  pagar(em)  o  IPTU  do(s)  lote(s)  omitido(s)  na  

integralidade  com  valor  atualizado  acrescido  de  juros  de  1%  (um  por  cento)  ao  mês  ou  

fração  e  multa  de  100%  (cem  por  cento).  

 

Art.  5º.  A  Zona  Urbana  e  a  Zona  de  Expansão  Urbana  da  Cidade  de  Araguaína,  Anexo  

IV,  estão  inscritas  no  polígono  formado  pelos  pontos:  inicia-se  a  descrição  deste  perímetro  

no  marco  M-01,  cravado  na  interseção  da  TO-287  com  a  TO-386  de  coordenadas  

7°11'07.32"S  e  48°20'34.62"O  deste  segue  até  o  marco  M-02,  de  coordenadas    7°11'12.59"S  

e  48°17'45.56"O,  deste  segue  confrontando  com  o  Rio  Lontra;  chega-se  ao  marco  M-03,  de  

coordenadas    7°10'33.45"S  e  48°17'43.31"O,  deste  segue  confrontando  com  o  Córrego  

Jardim;  chega-se  ao  marco  M-04,  de  coordenadas  7°  8'1.93"S  e  48°12'57.38"O,  cravado  na  

foz  do  Córrego  Ovo  Dema,  deste  segue  até  a  sua  interseção  com  o  Córrego  Inhumas;  deste  

segue  até  a  nascente  do  Córrego  Inhumas;  chega-se  ao  marco  M-05  de  coordenadas  7°  

6'54.34"S  e  48°10'44.61"O;  deste  segue  até  o  marco  M-06  de  coordenadas  7°  8'6.84"S  e    

48°10'12.25"O;  deste  segue  confrontando  com  o  Córrego  Jacuba,  chega-se  ao  marco  M-07  

de  coordenadas  7°13'3.04"S  e  48°  9'52.17"O;  interseção  com  o  Córrego  Jacuba,  chega-se  ao  

marco  M-08  de  coordenadas  7°13'20.24"S  e  48°  9'45.14"O;  chega-se  ao  marco  M-09  de  

coordenadas  7°15'32.45"S  e  48°  8'12.56"O;  chega-se  ao  marco  M-10  de  coordenadas  

7°18'11.07"S  e  48°14'41.40"O;  chega-se  ao  marco  M-11  de  coordenadas  7°17'2.82"S  e  

48°16'39.71"O;  deste  segue  confrontando  com  o  Córrego  Prata;  chega-se  ao  marco  M-12  de  

coordenadas    7°15'32.71"S  e  48°16'57.81"O;  deste  segue  no  Rio  Ponte;  chega-se  ao    marco  

M-13  de  coordenadas  7°13'13.06"S  e  48°16'53.68"O;  chega-se  ao  marco  M-14  de  

coordenadas  7°13'24.13"S  e  48°18'3.62"O;  cravado  na  confrontação  do  Córrego  Gurgueia;  

deste  segue  até  o  marco  M-15  de  coordenadas    7°13'55.38"S  e  48°18'37.91"O;  chega-se  ao  

marco  M-01,  início  da  descrição  deste  perímetro.  

 

Parágrafo  único.  Também  é  considerada  Zona  Urbana  e/ou  Zona  de  Expansão  

Urbana  o  Setor  Garimpinho,  Anexo  IV,  estando  sua  área  inscrita  no  polígono  formado  pelos  

Avenida  José  de  Brito  Soares,  728  -  Setor  Anhanguera|  77.818-530  |  (63)  3411-7022  |  www.araguaina.to.gov.br    

gabinete@araguaina.gov.to.br    |  gabinprefeitura@gmail.com  

   

seguintes  pontos:  Inicia-se  a  descrição  deste  perímetro  no  marco  M-01,  com  coordenadas  

7°19'30.97"S  e  49°13'25.27"O;  localizado  na  margem  direita  do  Rio  Araguaia;  daí  seguindo  

até  o  marco  M-02,  de  coordenadas  7°19'57.98"S  e  49°12'51.35"O;  daí  segue  até  o  marco  M-

03,  de  coordenadas  7°20'45.97"S  e  49°13'29.10"O;  daí  seguindo  até  o  marco  M-04,  de  

coordenadas;  7°20'29.47"S  e  49°13'45.29"O,  localizado  na  margem  direita  do  Rio  Araguaia;    

daí  seguindo  pela  margem  direita  do  Rio  Araguaia,  ou  seja,  a  jusante  até  o  marco  M-01,  

início  da  descrição  deste  perímetro.  

 

Art.  6º.  A  regulamentação  desta  Lei  será  feita  por  Ato  do  Poder  Executivo,  sendo  que  

eventuais  dúvidas  em  relação  ao  enquadramento  zonal  do  imóvel  serão  dirimidas  pela  

Secretaria  Municipal  da  Fazenda.  

 

Art.  7º.  Esta  Lei  entra  em  vigor  na  data  de  sua  publicação,  revogadas  as  disposições  

em  contrário.  

 

   Araguaína,  Estado  do  Tocantins,  aos  09  dias  do  mês  dezembro  de  2014.  

   

RONALDO  DIMAS  NOGUEIRA  PEREIRA  

   Prefeito  de  Araguaína  

-  Lei  Municipal  publicada  no  DOM  nº  738,  Ano  III,  quarta  -  feira,  20  de  Dezembro  de  2014.  

   

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